In direkter Nachbarschaft zur Stadt Leipzig im Norden und zum entstehenden Leipziger Neuseenland im Süden bietet der Gewerbepark Wachau auf einer Fläche von rund 60 ha einen vielseitigen Branchenmix.
Auf den mehr als 70 Gewerbegrundstücken haben sich rund 100 Betriebe angesiedelt. Das Bauhauptgewerbe ist mit Hoch-, Tief- und Straßenbaufirmen vertreten. Firmen des Baunebengewerbes, wie z.B. Maler, Schlosser, Ofen- und Heizungsbauer, Fließen- und Fußbodenleger, Tischler, Steinmetze, Stuckateure u.a. bieten zahlreiche Leistungen für Unternehmen als auch für Privatkunden an.

Handels-, Dienstleistungs- und Produktionsunternehmen, wie z.B. Autohäuser- und werkstätten, Umzugsunternehmen,  medizintechnische Firmen, Planungsbüros, Unternehmen aus der Druck- und Druckmaschinenbranche ebenso wie Betriebe des Hotel- und Gaststättengewerbes runden den Gewerbemix ab. Zu den jüngsten Ansiedlungen im Gewerbepark Wachau gehören ein Bahn-Technik-Unternehmen, ein modernes Tonstudio sowie ein Apothekenversand.

Wie eine umfassende Standortanalyse des Gewerbeparks Wachau im Rahmen einer Diplomarbeit an der Universität Leipzig aus dem Jahr 2004 zeigt, fördert der bestehende Branchenmix einerseits die gegenseitige wirtschaftliche und gewerbliche Vernetzung zwischen den ansässigen Unternehmen, andererseits ist diese Vielfalt auch ein Anziehungspunkt für weitere Unternehmen und für zahlreiche Kunden. Eine starke Kundenfrequenz und eine sehr hohe Bekanntheit erreicht der Gewerbepark durch ein leistungsstarkes Einkaufszentrum mit Warenhaus, Bau- und Technikmarkt.

Die städtebauliche Anlage des Gebietes zeichnet sich vor allem durch die Berücksichtigung moderner technischer und ökologischer Aspekte aus. Kennzeichnend für den imagegebenden Charakter des Gewerbeparks sind die umfangreichen Grünbereiche. In diese eingeschlossen sind mehrere Kleinbiotope, die zum Verweilen einladen und in denen gleichzeitig das Oberflächenwasser der versiegelten Flächen gesammelt wird.

Ein für die Erschließung des Gebietes maßgebliches Bauwerk ist der begehbare Infrastrukturkanal, in dem alle Leitungs- und Kabelsysteme verlegt sind. Dieser Kanal ermöglicht, dass sämtliche Ver- und Entsorgungssysteme langfristig kontrollierbar sind und Wartungs- oder Erneuerungsarbeiten im Gewerbepark ohne Tiefbauarbeiten durchgeführt werden können.

Auf Grundlage dieser infrastrukturellen Voraussetzungen ist der Gewerbepark als Fernwärmevorranggebiet ausgewiesen. Die Fernwärme für die Unternehmen wird direkt im Gewerbepark produziert und über den Infrastrukturkanal innerhalb des Gebietes verteilt. Die angeschlossenen Gebäude werden auf diesem Weg mit Wärme für die Räume und Wasseranschlüsse versorgt. 

Sie wollen den Gewerbepark kennen lernen!? Der Gewerbepark Wachau befindet sich unmittelbar südlich der Stadtgrenze von Leipzig und ist über die Bundesstraße 186 sowie die Staatsstraße 46 angebunden. Seit August diesen Jahres besteht über die Autobahnanschlussstelle Liebertwolkwitz (2km) eine unmittelbare Anbindung an die neue Autobahn A38.