Magdeborner Straße 3

Büroflächen in der Magdeborner Straße 3 im Gewerbepark Wachau / Nähe Globus Markt

Lagebeschreibung:
Das Objekt befindet sich werbewirksam direkt an der Zufahrt zum Gewerbegebiet Wachau in zentraler Lage Mitteldeutschlands in unmittelbarer Nähe der Städte Leipzig und Markkleeberg sowie schneller Anbindung nach Dresden, Chemnitz und Halle/Saale.
Das sehr gut ausgelastete Gewerbemischgebiet (GWG Wachau) wird u.a. durch die direkt benachbarten GLOBUS Bau- Elektro- und Verbrauchermärkte gut frequentiert.
Die Nähe der Autobahnen A 38 (Anschluss 6 km) sowie A 14 und A 9 sowie der B 2 mit teilweisem Ausbau der A 72 nach Chemnitz gewährleisten eine sehr gute Verkehrsanbindung und Erreichbarkeit.
Direkt vor dem Objekt befindet sich eine Bushaltestelle zur Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr

Objektbeschreibung:
Das Gewerbegebäude wurde 1997 errichtet und regelmäßig instand gehalten. Die Gewerbeflächen sind teilweise möbliert.
Sehr gute digitale Versorgung mit Glasfaseranschluss, teilweise Klimatisierung, Heizung über Fernwärme sowie eine Regenwassernutzungsmöglichkeit (über eigene Zisterne) sind vorhanden! Die Infrastruktur des Gewerbegebietes wird über ein begehbares Kanalsystem gewährleistet.
In unmittelbarer Nähe zum Objekt befindet sich ein Hotel mit hervorragenden Kooperationsmöglichkeiten sowie ein großer Verbraucher-, Elektro-, und Baumarkt der Globus-Gruppe.
Ansonsten verfügt das Gewerbeobjekt über einen guten Branchenmix. Ganz in der Nähe des Objektes - im Leipziger "Neuseenland" - befinden sich zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten (Kanupark, Markkleeberger See, Fahrradwege usw.) für Events oder einen entspannten Feierabend.

Gewerbefläche bzw. Grundstücksfläche:
Das repräsentativ und zeitlos gestaltete Gewerbeobjekt (Massivbau mit insg. ca. 800 qm flexibel nutzbaren und abteilbar getrennt zugänglichen Räumen: Ausstellungs-, Verkaufs-, Schulungs-, Büro-, Sanitär-, Werkstatt- und Lagerflächen) befindet sich auf einem ca. 3000 qm großen Grundstück mit reichlich Parkplätzen und mehreren Garagen.
Das Objekt verfügt über zwei Zufahrten und das Gebäude über mehrere Zugangsmöglichkeiten (Mietbereiche abteilbar / kleinste Einheit ca. 140 qm).

Mietpreis bzw. Kaufpreis: VB

Hinweis: Besichtigung nach Vereinbarung kurzfristg möglich.

Ansprechpartner für Interessenten:
T.B.V. Beteiligungs- u. Verwaltungs GmbH
Magdeborner Str. 3
Tel.: 015116500667
t.b.v.gmbh@email.de

und

Stadtverwaltung Markkleeberg
Leiterin Abteilung Wirtschaftsförderung
Kerstin Kaiser
Rathausplatz 1
04416 Markkleeberg
Telefon:  0341 3533 235
Fax:  0341 3533 248
E-Mail:  E-Mail senden
Internet:  Webseite besuchen