Freies Ladengeschäft Südstraße 2a - Ecke Rathausstraße

Objektbeschreibung:
Die zur Vermietung stehende Einheit befindet sich im Erdgeschoss in einem 1997 vollständig sanierten Gründerzeithaus in Markkleeberg Mitte. Das gemischt genutzte Objekt beherbergt im 1. Obergeschoss eine Zahnarztpraxis . Darüber befinden sich verschiedene Wohnungen unterschiedlicher Größe.

Lage:
Das Haus befindet sich in zentraler Stadtlage in Markkleeberg - Mitte und verfügt über eine hervorragende Verkehrsanbindung an den öffentlichen Nahverkehr, sowohl hinsichtlich S-Bahn als auch Strassenbahn, es befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten, Äzrte/Apotheken/Physiotherapie in fussläufiger Entfernung, die Fussgängerzone ist nur ca. 200 m entfernt, Das Naherholungsgebiet am Cospudener See erreicht man in ungefähr 1,5 km Entfernung,

Ausstattung:
Die zu vermietende Einheit ist mit Fliesenbelag ausgestattet, die Wände sind tapeziert und weiß gestrichen, es gibt getrennte WC-Bereiche. Im hinteren Bereich wurde ein Raum als separtes Zimmer abgeteilt, sowie ein innen liegender Raum neben den WC-Anlagen, der Schnitt der Räume lässt verschiedene Nutzungsmöglichkeiten zu.

Sonstiges:
Das Objekt steht unter Denkmalschutz, von daher ist es von der Verpflichtung zur Erstellung eines Energieausweises befreit.

Objektart: Büro / Praxis / Ausstellungsräume
Gesamtfläche: 116,4 m 2
Nutzfläche: 116,4 m 2
Gewerbefläche: 116,4 m 2
Etage: 0
Etagenzahl gesamt: 4
Baujahr: 1900
Denkmalschutzobjekt: ja
Personenaufzug: nein
Heizungsart: Etagenheizung
Befeuerung/Energieträger: Erdgas leicht
Ausstattung: normal
Bodenbelag: Fliesen
DV Verkabelung: nein
Kantine/Cafeteria: nein
Barrierefreiheit: nein
zum Bus: 3 min
zur BAB: 5 min
zum Flughafen: 25 min
zum Bahnhof: 0 min
Mietpreis (provisionsfrei): 690,00 € zzgl. Nebenkosten
Nebenkosten: 232,00 €
Heizkosten in Nebenkosten enthalten: nein
Kaution: 1.396,00 €
Kaufoption: ja
Zustand: modernisiert
Bezugstermin: sofort

Nutzungen, die aufgrund der Räumlichkeiten ausgeschlossen sind:  Restaurants, Spätverkauf
bevorzugte Nutzung: Eiscafè

Ansprechpartner:

Simone Zeller-Thomas Immobilien
Holbeinstraße 17
04229 Leipzig
Tel.: 0341 3014416
Fax: 0341 3014418
info@szt-immobilien.de
www.szt-immobilien.de

oder

Anke Meyerle
Stadtverwaltung Markkleeberg
Wirtschaftsförderung
Raschwitzer Straße 34a
04416 Markkleeberg
Tel.: 0341 3533146
anke.meyerle@markkleeberg.de