Halle in Wachau (Südring 14)
Verkehrsanbindung
Überregionale Straßenverkehrsanbindung besteht über die an Markkleeberg angrenzende vierspurige Bundesstraße B 2 mit Anschluss an die Bundesautobahn 38. Markkleeberg profitiert von der sehr guten überregionalen Verkehrsinfraskuktur der Stadt Leipzig. Der internationale Flughafen Leipzig/Halle (20 km nördlich) ist per Bundesstraßen bzw. Autobahnen zu erreichen.
Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich im Markkleeberger Stadtteil Wachau, im dortigen Gewerbegebiet Wachau Nord. Es verfügt über 2 Zufahrten von der Straße "Südring". Nördlich verläuft die Leinestraße, eine direkte Verbindung nach Leipzig und zur Bundesstraße 2. Auf dem Grundstück stehen ausreichend Parkplätze für Mitarbeiter und Besucher zur Verfügung. Für den LKW-Lieferverkehr sind großzügige Park- und Rangierflächen vorhanden. Nahversorger für Waren des täglichen Bedarfs sowie ein Hotel sind fußläufig im Gewerbegebiet erreichbar (Globus Einkaufsmarkt). lm Stadtgebiet von Markkleeberg und Leipzig sind öffentliche Einrichtungen sowie Dienstleistungs- und Versorgungseinrichtungen vollumfänglich vorhanden.
Objektbeschreibung
Das Grundstück mit einer Grundstücksfläche von 14.390 Quadratmeter ist polygonal geschnitten, eben und niveaugleich zur nördlich angrenzenden Straße "Südring". Das Grundstück ist verkehrs- und versorgungstechnisch erschlossen. Der Gebäudekomplex ist mit einer eingeschossigen, nicht unterkellerten Produktionshalle und einem vorgelagerten, zweigeschossigen Büro- und Verwaltungsgebäude bebaut. Die Produktionshalle verfügt über 3 Rolltore auf der Ostseite. ln der beheizten Halle befinden sich neben großflächigen Produktionsflächen, räumlich abgetrennte Büros und Lagerräume. lm Büro- und Verwaltungsgebäude befinden sich erdgeschossig der Eingangsbereich mit Ausstellungsflächen, Büro- und Sanitärräumen sowie eine Teeküche und Archivräume. lm hochgesetztem, einseitig gut belichteten Untergeschoss befinden sich Büroräume, Aufenthaltsräume, Sanitär- und Umkleideräume für die Mitarbeiter und die Hausanschlussräume.
Hallenfläche: 3150 m²
Bürofläche: 1150 m²
